DUYGU ERDOĞAN Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut atılımı olan ‘İlk Meskenim Birinci İş Yerim’ projesinde konutların yanı sıra arsa ve iş yerlerine müracaatlar devam ediyor. 81 vilayette 1 milyon arsa ve 28 vilayette 10 bin işyeri için müracaat süreçleri, 7 Kasım’a kadar devam edecek. Konut emelli 1 milyon yerin dağılımı vilayetlere ve ilçelere nazaran belirlendi. 81 vilayette emlakın yüzde 40’ı kent merkezlerinde, yüzde 60’ı ilçelerde olacak halde emlak vatandaşa sunuluyor. Başvurular akabinde kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Arsa almaya hak kazananlara mimari ve mühendislik takviyesi verilecek. Paylı yerde, hak sahipleri anlaşırsa, meskenlerin üretimini TOKİ üstlenecek, gerekli tüm takviyesi verecek. Müstakil yerlerde ise vatandaşlar iki yıl içinde meskenlerini yapabilecek.
Başvuru aşaması
Arsa müracaat kurallarına nazaran aylık hane geliri İstanbul da 18 bin Tüyap Escort bayan lira öteki vilayetlerde en fazla 16 bin lira olanlar müracaat yapabiliyor Arsa tahsis edilecek kimselerin kendisinin yahut eşinin yahut ergin olmayan çocuğunun rastgele bir belediye hududu içinde mesken yapmaya müsait Escort Tüyap yere yahut rastgele bir yerde bir mesken yahut apartmanın farklı bir dairesine karşılık olan arsa hissesine kat irtifakı tapusu sahip olmaması koşulu var Birinci Konutum Projesi kapsamında konut müracaatında bulunan Tüyap Escort bireyler Birinci Konutum Arsa projesine de müracaatta bulunabilirler Fakat hem Birinci Meskenim hem de Birinci Konutum Arsa projesine ismi kurada çıkanlar birini seçecek
Müşterek yerlerin özellikleri
Müşterek parseller yani paylı yerler yüzölçümü değişiklik gösteren plan yapılaşma şartlarına nazaran toplu yapı yapmaya müsait birden fazla hissedarı olan emlak olacak
Bu alanlarda hak sahipleri isterlerse kat karşılığı bir yapılaşmaya gidebilecek hak sahipleri anlaşırsa konutları TOKİ de yapabilecek her türlü takviyesi sağlayacak
Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle tıpkı arsa içerisindeki öbür ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren altyapısı tamamlanmış ise en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları gerekecek
Müşterek alanlar için evvelden tespit edilen plana nazaran tüm bloklar için taban kat taban döşeme düzeyini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri kaidesi var İnşa edilecek binalar yer artı 4 5 katı geçmeyecek
Müşterek parsellerin ödemeleri ise 112 bin 500 liradan başlayan fiyatlarla ve 937 liradan başlayan taksitlerle yeniden 10 yıl vadeyle sabit ödemelerle yapılabilecek
Müstakil emlakın özellikleri
Müstakil yerler 350 ila 550 metrekarelik alanlardan oluşuyor Müstakil parsellerde hak sahipleri belirlenen proje doğrultusunda meskenlerini inşa edebilecekler
Müstakil emlak üzerine arsa tahsis tarihinden itibaren birinci yıl içerisinde konut inşaatına başlanması 2 yılda nüve kısmının tamamlanması koşulu var
Müstakil parsel kümesindeki arsalar 192 bin 500 liradan başlayan fiyatlarla ve 1604 liradan başlayan sabit ödemelerle 10 yıl vadeyle faizsiz biçimde ödenebilecek
Müstakil mesken isteyenlere TOKİ proje mimari mühendislik takviyesi verecek lakin hak sahipleri kendi projesini yahut TOKİ nin verdiği projeyi kullanarak meskenini kendi yapacak
Genel özellikler
Birinci Konutum Arsa Projesi kapsamında yapılan tüm süreçler her türlü vergi fotoğraf ve harçtan muaf
İmar planlarını hazırladıktan sonra aralıkta arsa tapuları verilmeye başlanacak
Büyükşehir belediyesinin merkez ilçesinin rastgele birinde ikamet edenler yahut tıpkı belediyenin rastgele bir merkez ilçesi nüfusuna kayıtlı olanlar o belediyenin merkez ilçesindeki bir projeye müracaat edebilir
Merkez olmayan ilçede yerin bulunması halinde projenin yer aldığı ilçede ikamet edenler ve nüfusları da bu ilçede kayıtlı olanlar yalnızca bu ilçede yer alan projeye müracaat edebilir
İstanbul vilayet hudutları içerisinde ikamet eden yahut İstanbul vilayet nüfusuna kayıtlı olanlar İstanbul daki rastgele bir arsa tahsis projesine müracaat yapabilirler
EN ÇOK ARSA HANGİ İLDE
İlk Konutum Arsa projesinde 81 vilayette arsa projeleri hayata geçirilecek Bu kapsamda en çok arsa 100 bin ile Ankara da sunulacak Akabinde ise 55 bin ile Konya yer alıyor
İstanbul ise 50 bin ile en çok arsa geliştirilecek üçüncü kent olacak Gaziantep te 45 bin Şanlıurfa da 40 bin Adana da 35 bin Diyarbakır da 30 bin Eskişehir de 28 bin Van da 26 bin 700 Hatay da 25 bin İzmir de 25 bin Kayseri de 25 bin Antalya da 23 bin Balıkesir de 20 bin Manisa da 18 bin arsa geliştirilecek