Duygu Erdoğan İlk Konutum Birinci İş Yerim toplumsal konut projesi ile dar gelirli vatandaşlar için hükümet tarafından konut atılımı yürütülürken, konut muhtaçlığına özel bölümden de takviye bir model önerisi geldi. Devletin mülkiyetindeki emlakta erişilebilir konut geliştirilmesini esas alan bir yol haritası hazırlayan özel bölüm, bu emlakta konut geliştirerek, devletin regülasyonunda vatandaşlara kiralamayı öneriyor. Bu kiralama modelinde kiraların 2 kişinin çalıştığı bir hanede, harcanabilir hane gelirinin yüzde 30’una denk olması planlanıyor.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği GYODER tarafından 17 ncisi gerçekleştirilen Gayrimenkul Zirvesi nde bir ortaya Escort Beydağ gelen gayrimenkul kesimi son gelişmeleri ve gelecek vizyonunu gündemine aldı Zirvede gerçekleştirilen Erişilebilir Konutlar panelinde vatandaşlar için devletin regülasyonunda bir kiralık konut önerisi getirildi Zirvede modelin ayrıntılarına ait tekliflerini anlatan Beydağ escort GYODER İdare Şurası Lideri Mehmet Kalyoncu dernek olarak Erişilebilir Konut Komitesi kurduklarını belirterek Sektörde çok net görebildiğimiz bir sayı var o da ruhsat sayıları Olağanın yüzde 30 una düştüğünü gördük Beydağ escort Bayan Bu noktada üretmemiz gerektiğini üretmenin önündeki manileri bertaraf etmemiz gerektiğini lisana getirdik Gayrimenkul geliştirmede maliyetin yarısını arsa oluşturuyor Yerin yüzde 50 olduğu bir denklemde biz şu anda tıkanmış durumdayız Dünyanın gelişmiş ülkelerinde bu türlü bir oran yok Bizim modelimiz de buna dayanıyor diye konuştu
Maliyet inecek
Önerdikleri modelde geliştirme sürecinde yüzde 50 olan arsa hissesini sıfıra indirdiklerini vurgulayan Kalyoncu bu halde maliyeti de yarıya indirdiklerini söyledi Mehmet Kalyoncu şöyle anlattı
Fonlama konut kredisi tarafından oluşturuşması gereken kaynak maliyetini yarıya indiriyoruz Bu fakat devletin emlakını bu gayeyle kıymetlendirme kararı almasıyla mümkün Bu modeli mart ayında ilgili bakanlıklara ve kurumlara sunduk Herkes için yeni bir model Türkiye de hiçbir gayrimenkul geliştiricisi kiralama maksatıyla konut geliştirmiyor Kiralamanın yıllık ya da 3 5 yıllık değil uzun vadeli kontratlarla yapılmasını öneriyoruz Kiracıyı da rahat hissettirmek kıymetli Kamu özel işbirliği modeli geliştirilirse devlet yıllık bir kira tarifesi yayınlayabilir
Kredi imkanı olmalı
Yatırımların geri dönüşünün 15 yılı bulacağını söz eden Kalyoncu Tabii bu vadelerde bir kredi imkanı sunulması gerekir dedi Açıklanan toplumsal konut projesinin tesirlerinin çabucak görüldüğünü kaydeden Kalyoncu Biz diyoruz ki yalnızca devlet değil bizim kesimimiz de bu işe girsin Kapasitenin yüzde 70 ini kullanmıyoruz Şu anda Türk gayrimenkul geliştiricileri Türkiye de arsa stoku bulamadıkları için İngiltere Portekiz Miami Kanada ve Almanya da gayrimenkul geliştiriyorlar Mevzuyu bölüm temsilcilerimizle de görüştük Bölüm temsilcilerimiz de aşikâr yaşa gelmişler kazandıklarını topluma geri vermek istiyorlar biçiminde konuştu
Kalyoncu inşaatların çok süratli yapılabileceğini model başlarsa konutların 1 1 5 yıl içinde inşa edilebileceğini belirterek 3 üncü yılına gelindiğinde bu modelde 100 bin de üretilebilir 300 bin de 500 bin de üretilebilir Fakat arsa bulmak değerli İstanbul da arsa yok dedi
Gayrimenkulde 4T vizyonu izleniyor
Rota Tekrar Oluşturuluyor mottosuyla düzenlenen 17 GYODER Gayrimenkul Zirvesi nde GYODER in ana vizyonu olan 4T Tabiat Toplum Teknoloji ve Tasarım bahislerindeki gelişmeler paylaşıldı Gayrimenkul Doruğu kapsamında yeni projeler de açıklandı Bunlardan biri YTÜ Rektörü Prof Dr Tamer Yılmaz ve GYODER PropTech komitesi Lideri Dr Mehmet Sakin in anlatımıyla GYODER ve Yıldız Teknik Üniversitesi işbirliği ile hayata geçirilecek GYODER Start Up House PropTech Hub projesi oldu Proptech pazarını desteklemek hudut ötesi işbirlikleri ile büyütmek ve finansmana erişimi kolaylaştırmayı hedefleyen proje gayrimenkul bölümünün teknoloji katmadeğerini ortaya çıkaracak Ayrıyeten GYODER Türkiye Belediyeler Birliği ile işbirliğine giderek kentlerin geleceği açısından kıymetli bir sivil inisiyatifi de hayata geçireceğini dorukta duyurdu